設計を頼む場合は
どうすればよいですか？

ご相談は無料ですので、お気軽に電話やE-mailなどでご連絡下さい。

土地購入前のアドバイス等も行っております。
不定期に開催している見学会等も、ぜひご利用ください。実際の建物を体験してもらう事が、私たちの仕事を一番理解していただけると思います。その後、しつこく営業の電話や訪問をするというような事はいたしておりませんので、どうぞお気軽にお越しください。

具体的に設計業務とはどういうものですか？

基本設計

プランや概算予算など設計の大枠を決める業務。

実施設計

実際につくるうえでの詳細な仕様等を細かく決めていく業務。

現場監理

図面通りに工事が進んでいるかどうかを監理していく業務。
この3つが主な設計業務となります。 また建築時に必要な確認申請など、役所や公的機関への申請業務なども同時におこないます。

設計料はどのくらいかかりますか？

設計料は、設計する住宅の内容によって変わります。

一般的には、工事費の何パーセントというかたちで、設計料を決めている設計事務所が多いようですが、私たちの事務所では、面積や設計業務の手間によって計算しています。作業量の少ないような住宅でしたら、設計料は安くなりますし、逆に作業量の多い複雑な間取りや形、あるいは住まい手の方のご都合で変更が度重なる場合などでは設計料が高くなります。
おおよその目安としては、工事費の8%〜15%の範囲になると考えておいて頂ければ、まず間違いはないかと思います。

設計事務所に依頼すると、設計料の分、高くつきませんか？

そうとも限りません。

工務店やハウスメーカーなどでは、たとえ見積書に設計料という項目が、記載されていなかったとしても、設計を行っている以上、その人件費が掛かっているのは当然で、それを諸経費や各工事項目の金額に含める形で工事見積りがなされているので、同じ条件であれば総額にさほどの差は無いと思います。
むしろ厳しい目で見積もりをチェックするので、材料等が同じであれば安くなるような事もよくあります。

工事はどこが行うのですか？

信頼のおける工務店をいくつかご紹介しています。

特にご要望などがない場合は、建てる場所や住宅の構造・規模などの違いにより、私たちの設計をよく理解してくれているアフターケアも万全な、信頼のおける工務店をいくつかご紹介しています。何社かで見相見積もりをしてもらって決めたり、状況によっては指名で決めたりもします。
ご要望により知り合いの工務店などに工事を頼みたいという場合もありますが、その工務店の仕事ぶりを見せて頂いて、設計に沿った工事ができるかどうかを判断させて頂く事にしています。

設計や工事期間は、
どのくらいかかりますか？

最低3ヶ月程度は必要になります。

基本設計の期間は、個々の事情により様々ですが、ある程度案がまとまるまでには、最低3ヶ月程度は必要になってきます。
その後の実施設計は住宅の場合、通常ですと、2階建て木造で3ヶ月程度。その他の構造で4ヶ月～6ヶ月程度が目安になります。
工事期間は、地下工事や擁壁工事がない場合は、2階建て木造や鉄骨造で最短4ヶ月～6ヶ月程度。鉄筋コンクリート構造で最低7ヶ月程度になります。
他に、敷地条件によっては、様々な行政への申請手続きの期間が、案外と必要になる場合があります。